【租赁合同】租赁合同约（yuē）定租赁期（qī）限20年+自动（dòng）续租20年，是否有效？ 租赁期间即租赁（lìn）合同（tóng）的（de）存续（xù）期（qī）间。《民（mín）法典》第七（qī）百零五（wǔ）条规（guī）定:“租赁期限不得超过二十年。超过（guò）二十年的（de），超（chāo）过（guò）部分无（wú）效（xiào）。租赁期间届满（mǎn），当（dāng）事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超（chāo）过（guò）二十年。”由此可见，除法律有特别规定（dìng）之外（wài），定（dìng）期（qī）租赁合同（tóng）的（de）最长期间不得超过20年。对于实践中当事人签（qiān）订（dìng）租赁合同约定（dìng）租赁期（qī）限20年（nián），到（dào）期后自动续租20年，对于“到期后（hòu）自（zì）动续租20年”的约定应认定无效。其（qí）理由是（shì）:首先 合同（tóng）法律 2021年（nián）12月21日 3467 浏览（lǎn）
【施工合同】承（chéng）包人请（qǐng）求发包（bāo）人返还（hái）工程质量保证金的诉讼时效（xiào）自何时开始起（qǐ）算？ 质量保证金 自竣（jun4）工验收合格之日起计算（suàn）的（de）保（bǎo）修期满后开始计算诉讼时（shí）效 合同法律 2021年12月18日（rì） 3512 浏（liú）览
【婚姻家庭】 夫妻（qī）一方在（zài）婚姻关系存续（xù）期间（jiān）以个人（rén）名义对（duì）外（wài）负债，所借款项没有用于夫妻（qī）共同生活（huó）的，债权（quán）人能否要求夫妻（qī）双（shuāng）方连带偿还？ 090.问：夫妻一方在婚（hūn）姻关系存（cún）续期间以个人名义对（duì）外（wài）负（fù）债，所借款项没有用于夫（fū）妻共同生（shēng）活的（de），债权（quán）人（rén）能否要求夫（fū）妻（qī）双方（fāng）连带偿还（hái）？答：夫妻（qī）双方需要共同（tóng）偿还的债（zhài）务范围是夫妻共（gòng）同债务。《民法典》第一（yī）千零六十四条第（dì）一款规定：“夫妻（qī）双方共同签名或者（zhě）夫妻一方事后（hòu）追认（rèn）等（děng）共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人（rén）名（míng）义为家庭日常生（shēng）活需要所负的债务，属于夫（fū）妻共同债务。”第二款规定：“夫妻一方在婚姻关系存续 合同（tóng）法律（lǜ） 2021年（nián）11月20日 3468 浏览
【合同实（shí）务】合同因违约解除（chú）后，违约（yuē）金（jīn）条款可（kě）否继续（xù）适用？ 合（hé）同因违约（yuē）解除后，违约金条款可否继（jì）续适用（yòng）问：合同因违约（yuē）解除（chú）后，违约金条款（kuǎn）可否继续适用？答：目（mù）前（qián）理论与（yǔ）司法实践中，对于合（hé）同解除后违约金条款能否继（jì）续适用（yòng）主要包括（kuò）两（liǎng）种观点：一是（shì）否定（dìng）说（shuō），认（rèn）为合同因解除溯及既往消灭，违约金条款失去效力，且债（zhài）务人根（gēn）本违（wéi）约责（zé）任已吸收瑕疵履行违约责任（rèn），故（gù）当（dāng）事人仅能主张损害赔偿，无权请求支付违约金（jīn）；二是（shì）肯定说，认为支付违约金（jīn）的行为，是当事（shì）人通过预先设定（dìng）并（bìng）独立（lì）于履约行为之外的（de）给付行为 合（hé）同法律（lǜ） 2021年10月06日 3392 浏览（lǎn）
【施工合（hé）同】24个建设工程合（hé）同纠纷案例要点梳理汇总（zǒng） 1.审计部门对建设资金的审计（jì）不影（yǐng）响建设（shè）单位与（yǔ）承建（jiàn）单位的合同效力及履行—呼和浩（hào）特绕城公路（lù）建设开（kāi）发有限责（zé）任公司与河北路桥集（jí）团有限公司建设工程施（shī）工合同（tóng）纠纷案（àn）（52辑）【提示】审计部门对建（jiàn）设资金的审计（jì）是国家（jiā）对建设单位基本建（jiàn）设（shè）资金（jīn）的监督管理活动，不影（yǐng）响建设（shè）单（dān）位与承建（jiàn）单位（wèi）的合（hé）同效力和履行。除非当（dāng）事人在合（hé）同中有约定或者合同约定不明确，审（shěn）计结论不能作为工（gōng）程价款结算的依据。2.因组织工程竣工（gōng）验收的主体（tǐ）不适格，质监部 合同法律（lǜ） 2021年09月20日 4035 浏览
【买（mǎi）卖合同】“一（yī）房数卖”合同履（lǚ）行中（zhōng）权利保护顺位如何确（què）定（dìng） 合同法（fǎ）律（lǜ） 2020年（nián）11月24日（rì） 2946 浏览
【劳（láo）动（dòng）合同】单位（wèi）违法解除劳动合（hé）同的认定 单位违法解除劳动合同的认定 一（yī）、单位（wèi）违（wéi）法解（jiě）除劳动（dòng）合（hé）同的法律规（guī）制 劳动合（hé）同（tóng）违（wéi）法解除指劳动合同订立后，未（wèi）履行完毕或（huò）者（zhě）未全部履行以前，由于合同（tóng）双方（fāng）或者单方的法律（lǜ）行为导致双方当事人提前消灭劳动关系（xì）的法律行为。《中华人民共和国劳动合（hé）同（tóng）法》第36条至第41条规（guī）定了劳动（dòng）合同（tóng）解除的六种情（qíng）形，劳（láo）动合同双（shuāng）方解除劳动关系不符合这六种（zhǒng）情（qíng）形中的任何一种的，都是违法解除。所以（yǐ），违（wéi）法解除劳动（dòng）合同就是指劳动（dòng）合（hé）同当（dāng）事人（rén）没有法律依据解除劳动合同。实践中，绝大多数的（de）违法解除劳动合同的行为（wéi）是（shì）发生在用人单（dān）位一（yī）方。 《中（zhōng）华人（rén）民（mín）共和国劳动合同法 合同法律 2020年（nián）11月（yuè）02日 3390 浏览
【劳动合同】 员（yuán）工不服从调岗拒不到岗能（néng）不能认定为旷工? 由于调岗往往涉及员工的切（qiē）身利益（譬如薪酬标准），所以往往会受到员工的抵制，有的是明确表示拒绝，在单位态度也比（bǐ）较（jiào）强硬的情（qíng）况下，一些职工最常见的做（zuò）法就是“以调岗不合理为由拒绝上班”。在这种情况下，用人单位可（kě）否以“旷工”之名对员工进行纪律处分或者（zhě）以（yǐ）“严（yán）重违纪”为由解除劳动合同?以旷工之名行使合同解除权需要基于两个重要前提：第一、岗位调（diào）整（zhěng）是合法合理的（de），有法律依据和事实依据。假如岗（gǎng）位调整不具备（bèi）合理性，其（qí）纪律 合同法律 2020年11月01日（rì） 2936 浏览（lǎn）
