年修正（zhèng）)

第二百（bǎi）三（sān）十二（èr）条（tiáo）当事（shì）人、利害关系人认为执行（háng）行（háng）为违反法律规定的，可以（yǐ）向（xiàng）负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出（chū）书（shū）面异（yì）议的，人民法院应当自收到书（shū）面异议（yì）之日起十五日内（nèi）审查（chá），理由（yóu）成立的，裁（cái）定撤销或者改正；理由（yóu）不成（chéng）立（lì）的， 裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁（cái）定（dìng）送（sòng）达之（zhī）日起（qǐ）十日内向上一级人民法院申请复议（yì）。

第（dì）二（èr）百三十四条执行过程中，案外人对执行（háng）标的提出书（shū）面异（yì）议的，人民法院（yuàn）应当自收到（dào）书面异议之日起十五（wǔ）日内审查，理由成立的（de），裁定（dìng）中止（zhǐ）对该标的的执行；理（lǐ）由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不（bú）服（fú），认（rèn）为原判决、裁定错（cuò）误（wù）的，依照审（shěn）判监督（dū）程序办理（lǐ）；与（yǔ）原判决、裁（cái）定无关的，可以自（zì）裁定送达之日起十五日内向人民法（fǎ）院提起诉讼。

第二百六十三条有下列情形之一（yī）的， 人民（mín）法院（yuàn）应当裁定中止执行:

(二)案外人对执行标的提出（chū）确有（yǒu）理由的（de）异议的；

《最高（gāo）人民法院关于适（shì）用（yòng）(中华人民共和国民事诉讼法)执行程序若干（gàn）问题的解释》(2020年12月23日（rì）修正)

第（dì）十（shí）四条案外人（rén）对执行标的主张所有权或者有其（qí）他足（zú）以阻（zǔ）止执行标的转让、交付的（de）实体权利的，可以依照（zhào）民（mín）事诉讼法（fǎ）第（dì）二百二十七条的规（guī）定，向（xiàng）执行法（fǎ）院提出异议（yì）。

第（dì）十五条案（àn）外人异议审（shěn）查期间，人民法院（yuàn）不得对（duì）执行标的进行处分。

案外人向人民法院提供充分、有效的担保请求解除对异议标的的查封（fēng）、扣押、冻结（jié）的，人（rén）民法（fǎ）院可（kě）以准许；申请（qǐng）执行人提供充分（fèn）、有效的担保请（qǐng）求继续（xù）执行的，应当继续执行（háng）。

因（yīn）案外人提供担保解除查封、扣押、冻结有错误，致（zhì）使该标的无（wú）法执行的，人民法院可以直（zhí）接执行（háng）担保财产；申（shēn）请（qǐng）执行人提供担（dān）保请求继续执行有错误，给对方造成损失的，应当予（yǔ）以赔偿。

第十六条（tiáo）案（àn）外人执行异议之诉（sù）审理期（qī）间，人民（mín）法院不得对（duì）执行标（biāo）的进行处分。申请执行（háng）人（rén）请（qǐng）求人民法院（yuàn）继续（xù）执（zhí）行并提供相（xiàng）应担（dān）保（bǎo）的，人民法院可（kě）以（yǐ）准许。

案（àn）外人请求（qiú）解除查（chá）封、扣（kòu）押（yā）、冻结或者申（shēn）请执（zhí）行（háng）人请求继续执（zhí）行有错误，给对方造成损失（shī）的，应当予（yǔ）以赔偿。

《最高人民法院关于人民法（fǎ）院办（bàn）理（lǐ）执（zhí）行异议和复议案件若干问题的规定（dìng）》 (2020年12月23日（rì）修正)

第（dì）一（yī）条异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当（dāng）载明具（jù）体的异议或者复议请求、事（shì）实（shí）、理由等（děng）内容，并附下列材料:

(一)异议人（rén）或者复议申请人的份证明；

(二)相关证据（jù）材料；

(三（sān）)送达地址和联系（xì）方（fāng）式。

第（dì）二条执行异议符合民事（shì）诉（sù）讼法第二百（bǎi）二十五条或（huò）者第二百二十七条规定（dìng）条件（jiàn）的， 人民法院应当在三（sān）日内立案，并在立案后三日内通（tōng）知异议人和相关当事人。不符合（hé）受理条件的，裁定（dìng）不（bú）予（yǔ）受理；立案后发现不符合受（shòu）理条件的，裁定（dìng）驳回申请。

执行异议（yì）申请材料（liào）不齐备的，人民法院（yuàn）应（yīng）当一次（cì）性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。

异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可（kě）以自裁定（dìng）送达之（zhī）日起十日内向（xiàng）上（shàng）一级人民（mín）法院申请复议。上一级人民法院审查后（hòu）认为（wéi）符合受（shòu）理条件（jiàn）的，应当裁定（dìng）撤（chè）销原裁定，指（zhǐ）令执（zhí）行法院立案或（huò）者（zhě）对执行（háng）异议进（jìn）行审查。

第三条执（zhí）行法院收到执行异议后三日内既（jì）不立案（àn）又不作出不予受理（lǐ）裁定，或（huò）者（zhě）受理后（hòu）无正当理（lǐ）由超过法定期限不作（zuò）出异（yì）议裁（cái）定的，异议（yì）人可以向上一级人民法院提出异议。上一级人民（mín）法院审查后认为理由成立的， 应当指令执行法院在三日（rì）内立案或者（zhě）在十五日内作出异（yì）议裁定。

第四条执（zhí）行案件（jiàn）被指定（dìng）执行、提级执行、委托执行后，当（dāng）事人、利害（hài）关系人对原（yuán）执行法院的执行行（háng）为提出异议（yì）的，由提出异议时负责该案件执行的人民法院（yuàn）审（shěn）查处理（lǐ）； 受指定或者（zhě）受委托的人民（mín）法院是（shì）原执（zhí）行法院（yuàn）的下级人（rén）民（mín）法院的，仍（réng）由原执行（háng）法院审查处理。

执行案件被指定（dìng）执行、提级执（zhí）行、委托执行后，案外人对原执（zhí）行（háng）法（fǎ）院（yuàn）的执行标的提出（chū）异议的（de），参照前款规定处理。

第五条有下列（liè）情形之一的（de），当事人以外的自（zì）然人、法人和非法人组织，可以作（zuò）为利害关（guān）系人提出执行行为异议（yì）:

(一)认（rèn）为人民法院（yuàn）的执行行为（wéi）违法， 妨碍其轮候查封、扣押、冻（dòng）结（jié）的债权受偿的；

(二)认为人民法院的拍卖（mài）措（cuò）施违法， 妨碍其参与公平（píng）竞价的；

(三)认（rèn）为人民法院的拍（pāi）卖（mài）、变卖（mài）或者以物抵债（zhài）措施违法，侵害其对执行标的的（de）优先购（gòu）买权的；

(四)认为人（rén）民（mín）法（fǎ）院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的；

(五)认为（wéi）其（qí）他合法权益受到（dào）人（rén）民法院违法（fǎ）执行行为侵害的。

第六（liù）条当事人、利害（hài）关（guān）系人依照民事诉讼法第二百（bǎi）二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前（qián）提出，但对终结（jié）执行（háng）措施（shī）提出异（yì）议的除外。

案外人依照民事诉讼法（fǎ）第二百二十（shí）七条规定提出异议的，应（yīng）当在（zài）异议指向的执（zhí）行标的（de）执行终结之前提出；执行标的由当（dāng）事（shì）人受让的，应（yīng）当在（zài）执行程序终结之（zhī）前（qián）提出。

第七条当事（shì）人、利害（hài）关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执（zhí）行裁定过程中的下列行为违法提出异（yì）议的，人民法院应当依照民事诉（sù）讼法（fǎ）第二百（bǎi）二十五条规定进行审查:

(一（yī）)查封、扣押（yā）、冻结、拍卖、变卖、 以物抵（dǐ）债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；

(二)执行的（de）期间、顺序等（děng）应当遵（zūn）守的（de）法定程序（xù）；

(三)人民法院作出的侵害当事人、利（lì）害关系人合法权益（yì）的（de）其他行为。

被执（zhí）行人以债权（quán）消灭（miè）、丧失（shī）强制（zhì）执行效力等（děng）执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议（yì）的（de），人（rén）民法（fǎ）院应（yīng）当参照民事诉（sù）讼法第二百二十五条规（guī）定进行审查（chá）。

除本规定（dìng）第十九条（tiáo）规定的情形外，被执行人以执行依据生效之（zhī）前的实体事由提出排除执（zhí）行异（yì）议的，人民法院应（yīng）当（dāng）告知其依法申请再审或者（zhě）通过其（qí）他程序解决。

第八条案外人基于实体权利既对执行标的提出排（pái）除执行异（yì）议又（yòu）作为利（lì）害（hài）关系人提出执行行（háng）为异议的，人（rén）民法院应当依照（zhào）民事诉讼法第（dì）二百二十（shí）七（qī）条规定进（jìn）行审查。

案外人既基于实（shí）体权利对（duì）执行标的提出排除执（zhí）行异议（yì）又（yòu）作为（wéi）利害关系人提出与实体（tǐ）权利无（wú）关（guān）的执（zhí）行行为异议的（de），人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条（tiáo）和第二（èr）百二十五条规定进行查（chá）。

第九条（tiáo）被限制（zhì）出境的人认为（wéi）对其限制出（chū）境（jìng）错误（wù）的，可以自收到限制出境决定之（zhī）日起十日内向上一级（jí）人民法（fǎ）院申请复议（yì）。上一（yī）级人民法院应当自收（shōu）到复（fù）议申请之日起十五日内作出决（jué）定。复议期间，不停止原决定的（de）执行。

第十条（tiáo）当事人不服（fú）驳回不予执行（háng）公证债权文书申请的裁定的（de），可以自收到裁定之（zhī）日起十日内向上一级（jí）人民法（fǎ）院申请复（fù）议。上（shàng）一级人民法院（yuàn）应当（dāng）自收到复议申请之日（rì）起三十日内审查，理由成立的，裁定撤（chè）销原裁定， 不予执行该公证债（zhài）权文（wén）书；理（lǐ）由不成（chéng）立的（de）， 裁定驳回复议申请（qǐng）。复议期间，不停止执行。

第十-条人民法院审查执行异议或者复议案（àn）件，应当（dāng）依法组成合（hé）议庭。

指（zhǐ）令重新审查的（de）执（zhí）行异议（yì）案件，应当另行组成合议庭。

办理执行实施案件的人员不得参与相关执行（háng）异议（yì）和（hé）复议案件的审查（chá）。

第十二条人民法院（yuàn）对（duì）执行异议和复议案件实行（háng）书（shū）面审（shěn）查。案情（qíng）复（fù）杂、争议较大的， 应（yīng）当（dāng）进行听（tīng）证。

第十三条执行（háng）异议、复议案件审查（chá）期间，异议人、复议申请（qǐng）人（rén）申请（qǐng）撤回异议、复议申请的（de），是否准许由人民法（fǎ）院（yuàn）裁定。

第十（shí）四条异议人或者（zhě）复（fù）议申请人经合法传（chuán）唤，无正当理由（yóu）拒不（bú）参加（jiā）听证，或者未经（jīng）法（fǎ）庭（tíng）许（xǔ）可（kě）中途退出听证，致使人（rén）民（mín）法院无法查清相关事实的，由（yóu）其（qí）自行承担不利后果。

第十五条当（dāng）事人、利害关系人（rén）对（duì）同一执行行为有多个异议事由，但未在（zài）异议审查过程中（zhōng）一（yī）并（bìng）出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就（jiù）该执行行为提（tí）出异议的，人民法院不予受理（lǐ）。

案外人（rén）撤回异（yì）议或者被裁定驳回异议后， 再次就同一执行（háng）标的提出异（yì）议的（de），人民法院不予受理。

第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出（chū）裁定时，应当告知相关权利人申（shēn）请复议的权利（lì）和期限。

人民法（fǎ）院依照民事诉讼法第二（èr）百二十（shí）七条规定作出裁（cái）定时，应当告知（zhī）相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限（xiàn）。

人民法（fǎ）院（yuàn）作出其他裁定和决定时，法律、 司法解释规（guī）定（dìng）了相关权（quán）利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。

第十（shí）七条人民法院对（duì）执行行为异议， 应当按照下列（liè）情（qíng）形，分别处理:

(一)异议（yì）不（bú）成立的，裁定驳回（huí）异议；

(二)异议成立（lì）的，裁（cái）定撤销相关执行行为；

(三)异议部分（fèn）成立的，裁定变（biàn）更相关执（zhí）行行为；

(四)异（yì）议成（chéng）立或（huò）者（zhě）部（bù）分成立（lì），但（dàn）执行行为无撤销、变更内容的，裁定（dìng）异议成立或者相（xiàng）应部分（fèn）异议成立（lì）。

第十八条执行（háng）过（guò）程（chéng）中，第（dì）三（sān）人因书面承（chéng）诺自愿代被执行（háng）人偿还债务而被追加为被执（zhí）行人后，无正当理（lǐ）由反悔并提出异（yì）议的， 人民法院不予支持。

第十九条当（dāng）事人互负到（dào）期债务，被执（zhí）行人请求（qiú）抵销，请求（qiú）抵销的（de）债务符合下列情形的，除（chú）依照法律规（guī）定或者（zhě）按照债务性质不得抵销（xiāo）的以外，人民法院应予支持:

(一)已经生（shēng）效法律文书确定或者经申请执（zhí）行人（rén）认可（kě）；

(二（èr）)与被执行人所负债（zhài）务（wù）的标（biāo）的物种类、品质相同（tóng）。

第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之（zhī）一，被执行（háng）人以执行标（biāo）的（de）系本人及所扶养家属（shǔ）维持生（shēng）活必需的居住房屋为由提出异议的（de），人民法（fǎ）院不予支持:

(一)对（duì）被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持（chí）生活必需的居住房屋的；

(二)执（zhí）行依据生效后，被执行人为逃避债（zhài）务转让其名下其他房屋的；

(三)申（shēn）请执行人按照当地（dì）廉租住房保障面积（jī）标准为（wéi）被执行人及所扶养（yǎng）家属提供居住房（fáng）屋（wū），或者同（tóng）意参照当地（dì）房屋租赁（lìn）市场平均租金标准（zhǔn）从（cóng）该房屋的变价款（kuǎn）中（zhōng）扣除五至八年租金的。

执行依据（jù）确定被执行人交付居住的（de）房屋， 自执行通知送达之（zhī）日（rì）起，已经给予三个（gè）月（yuè）的宽限期，被执行人以该房（fáng）屋系本人及所扶养家属维持（chí）生（shēng）活的必需品为由（yóu）提出异议的，人民法院不予支持。

第二十一条 当事人、利害关系人提出异议（yì）请求撤销拍卖，符合下列（liè）情（qíng）形（xíng）之一的， 人民法院应予（yǔ）支持:

(一)竞买人（rén）之（zhī）间、竞买人（rén）与拍（pāi）卖机构之间恶意串通，损害当事（shì）人或者（zhě）其他竞买人利（lì）益的（de）；

(二)买受人不具（jù）备法律规定的竞买资格的；

(三（sān）)违法限制竞（jìng）买人（rén）参加竞（jìng）买或者对不同的竞买人规（guī）定不（bú）同竞买条件的（de）；

(四)未（wèi）按照法律（lǜ）、司法解释的规定（dìng）对拍卖标的（de）物（wù）进行（háng）公告（gào）的；

(五)其他严重（chóng）违反拍卖程序且损（sǔn）害当事人或（huò）者竞买人利益（yì）的情形。

当事人（rén）、利害关（guān）系人（rén）请求撤销（xiāo）变卖的， 参照（zhào）前款规（guī）定处理。

第（dì）二（èr）十（shí）二条（tiáo）公证债权文书对（duì）主债务和担（dān）保债务（wù）同时赋予强制（zhì）执行效力的，人民法院应予执行（háng）；仅对主债务赋予强制执行效力未涉（shè）及担保债（zhài）务的，对担保债务的执行（háng）申（shēn）请不予受理；仅对担（dān）保债务赋予强制执行效力未涉及主债务的，对（duì）主债务的（de）执行申请不予受理（lǐ）。

人（rén）民法（fǎ）院（yuàn）受理担保债（zhài）务的执申请（qǐng）后， 被执行人（rén）仅以担保合同不属于赋予强制执（zhí）行效力的（de）公证债权文书范围为由申请（qǐng）不予执行的，不予（yǔ）支持。

第二十（shí）三条 上一级人民（mín）法院（yuàn）对（duì）不服异议裁定（dìng）的复议申请审查后，应当按（àn）照下列情形，分别处（chù）理（lǐ）:

(一)异议裁（cái）定认定事实（shí）清楚，适（shì）用法律正确，结（jié）果（guǒ）应（yīng）予维持的（de），裁定驳回（huí）复（fù）议申（shēn）请，维持异（yì）议裁定；

(二)异议裁定（dìng）认定事实（shí）错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁（cái）定撤销或者变更异议裁定；

(三)异议裁定（dìng）认定基本事实（shí）不清、证（zhèng）据不足的（de），裁定撤销异议裁定，发（fā）回作出裁定的人民法院（yuàn）重新（xīn）审查，或者查清事实后作出相应裁定；

(四)异（yì）议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定（dìng）程序的情形，裁定（dìng）撤销（xiāo）异议裁定，发（fā）回作出裁定的人（rén）民法院（yuàn）重新审查；

(五（wǔ）)异（yì）议裁定（dìng）对应（yīng）当适（shì）用民事诉讼法第（dì）二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第（dì）二百二十五条规定审查处理的，裁（cái）定撤销异（yì）议裁定，发（fā）回（huí）作（zuò）出裁定（dìng）的人民（mín）法院重新（xīn）作出裁（cái）定（dìng）。

除依照本条第一（yī）款第三（sān）、四、五项发回重新审查或者重（chóng）新作出裁定的（de）情（qíng）形外，裁定（dìng）撤销或者变更（gèng）异议裁（cái）定（dìng）且执行行为可撤销（xiāo）、 变（biàn）更的（de），应当同时撤销或者变更该裁定维持的执（zhí）行行为（wéi）。

人民法院对发回重新（xīn）审查的案件作出裁定后，当事人、利害（hài）关系（xì）人申（shēn）请复（fù）议的，上一级人民法院复议后（hòu）不（bú）得（dé）再次（cì）发回（huí）重新（xīn）审查。

第二十四条对案外人提出的排除（chú）执行异（yì）议，人民法院（yuàn）应当审查下（xià）列内容:

(一)案外人是否系权利人； (二)该权利（lì）的合法性与（yǔ）真实（shí）性； (三)该权利（lì）能否排除执（zhí）行。

第二（èr）十（shí）五条对案外（wài）人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其（qí）是否系权利（lì）人:

(一)已登记（jì）的不动产，按（àn）照不动产登记簿（bù）判断；未登记的建筑物、构筑物（wù）及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程（chéng）规划（huá）许可、施工许可等相关证据判断；

(二)已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产（chǎn），按照相关管理部门的登（dēng）记（jì）判断； 未登记的特定动产和其（qí）他动产，按照（zhào）实际占有情况（kuàng）判断；

(三)银行存款和存管在金融机（jī）构的有价（jià）证券，按照金（jīn）融机（jī）构和登（dēng）记结算机构登（dēng）记的账户名称判断；有价证券由（yóu）具备合法经营资质的托管机构名义（yì）持有的，按照该机构登记的（de）实际出资（zī）人账户名称判断；

银行存款（kuǎn）和存管（guǎn）在金融机构的有价证券， 按照金融机构和登记结算机（jī）构登记的账（zhàng）户名称判（pàn）断；有价（jià）证券由具（jù）备合法（fǎ）经营资质的托管机构（gòu）名义持有的，按照该机构（gòu）登记的实（shí）际投（tóu）资人账户名（míng）称判断；

(四)股权按照工商行（háng）政管理机（jī）关的登记和企业信用息公示系统（tǒng）公示的（de）信（xìn）息判断；

(五)其他财（cái）产和权（quán）利，有（yǒu）登记的，按照（zhào）登记机构的登记判（pàn）断；无登记的，按照合（hé）同（tóng）等证明（míng）财产权属或者权（quán）利人的证据判断（duàn）。

案外人依据另（lìng）案生效（xiào）法律文书提出（chū）排除（chú）执行异议，该法（fǎ）律（lǜ）文书认定的执行标的权利人与依（yī）照（zhào）前款（kuǎn）规定得（dé）出的（de）判断不（bú）一致的（de），依照（zhào）本规定第二十六条规定（dìng）处理。

第二十六条金钱债（zhài）权执行（háng）中，案外人依据执行标的（de）被查封、扣押、冻结（jié）前作（zuò）出的另案生效（xiào）法律文书提出排除执行异议，人民法（fǎ）院应当按照下列情形，分别处（chù）理:

(一)该法律文书系就案外人与被执行人之间的（de）权（quán）属纠纷以及租赁、借用、保管等不以（yǐ）转移财产权（quán）属为目的的合同纠纷，判（pàn）决、 裁决执行标（biāo）的（de）归（guī）属（shǔ）于案外人或者向其返还执行标的且其权利（lì）能够排除（chú）执行（háng）的，应予支持；

(二（èr）)该法律文（wén）书（shū）系就案外人与被执行（háng）人（rén）之间除前项所列合同之外的债权（quán）纠纷（fēn），判决、裁决（jué）执（zhí）行（háng）标的归属于（yú）案外人（rén）或者向（xiàng）其交付、返还执行标的的，不予支持。

(三)该法律（lǜ）文书系案外人（rén）受让执（zhí）行（háng）标的（de）的拍卖（mài）、变卖成交（jiāo）裁定或者以物抵债裁（cái）定且其权利能够（gòu）排除执行的，应予支持（chí）。

金钱债权（quán）执行（háng）中，案外人（rén）依据执行（háng）标的（de）被查封、扣押、冻结后作出（chū）的另案生效法（fǎ）律文（wén）书提出（chū）排除执行异议的，人民法院不（bú）予支持。

非金钱债权执行中（zhōng），案外人依（yī）据另（lìng）案生效法律文书提出排除执（zhí）行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当（dāng）告知（zhī）案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。

申请执（zhí）行（háng）人（rén）或者案外（wài）人不服（fú）人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁（cái）定，可以依照民事诉讼法（fǎ）第二百二十七（qī）条规定（dìng）提起执行（háng）异议之诉。

第二十七条申请执行人对执（zhí）行（háng）标的依（yī）法享有对（duì）抗案（àn）外人的担保（bǎo）物权（quán）等优先（xiān）受偿权（quán）， 人（rén）民法院（yuàn）对案外人提出的（de）排除执行（háng）异议（yì）不予支（zhī）持，但（dàn）法（fǎ）律、司法解释另（lìng）有（yǒu）规定的除外。

第（dì）二（èr）十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执（zhí）行人名下的不动（dòng）产提出（chū）异（yì）议（yì）， 符合下列情形且（qiě）其权（quán）利能够排除执行（háng）的，人民（mín）法院应予支持:

(一)在人民法院（yuàn）查封之前已签（qiān）订合法有效的书面买（mǎi）卖合同:

(二)在人民法院查封（fēng）之前已合法占有（yǒu）该（gāi）不动（dòng）产；

(三)已支付全部价（jià）款（kuǎn），或者已（yǐ）按照合同约（yuē）定支付部分价款且将剩余价款按（àn）照人民法院（yuàn）的要求交付（fù）执行；

(四)非因买受人自身原（yuán）因未办理（lǐ）过（guò）户登记。

第二十九条金钱债权执行中，买（mǎi）受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品（pǐn）房提出异（yì）议，符（fú）合（hé）下列情（qíng）形且其权利能够排除执行的（de），人民法（fǎ）院应予支持:

(一)在（zài）人民法院（yuàn）查封之前（qián）已签订合法有效的书面买卖合（hé）同（tóng）；

(二)所购商（shāng）品（pǐn）房系用于（yú）居住且（qiě）买受人（rén）名下无其他用于居住的房（fáng）屋（wū）；

(三)已（yǐ）支付的价款超过（guò）合同约定总（zǒng）价款的百分（fèn）之五十（shí）。

第三（sān）十条金钱债权（quán）执（zhí）行中，对（duì）被查（chá）封（fēng）的（de）办理（lǐ）了受让物权预（yù）告登记的不动产，受让人提出停止处分异议（yì）的，人民法院应予支持； 符合物权（quán）登记条（tiáo）件，受让人提出排除执行（háng）异议的，应予（yǔ）支持（chí）。

第三十一条 承租人请求在租赁期（qī）内阻止向受让人移交占有被执行的不（bú）动产，在（zài）人民法院查封之（zhī）前已签订（dìng）合法有效的书面租（zū）赁合同（tóng）并占（zhàn）有使用（yòng）该不动产的，人民法（fǎ）院应予支持。

承（chéng）租人与被执行（háng）人恶意串通（tōng），以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪（wěi）造（zào）交付（fù）租（zū）金证据的（de），对其提（tí）出的阻止（zhǐ）移交占有的请求，人民法院不予支持。

第三十二条本规定施行后尚未审（shěn）查终（zhōng）结的执行异议和复（fù）议案件，适用本规定。本规（guī）定施行前已经审查终结的执行异议和复（fù）议案件，人民法院依法（fǎ）提起执行监督程序（xù）的， 不适用本（běn）规（guī）定。

《最高人民法（fǎ）院关于人民法院办理财产保（bǎo）全案（àn）件（jiàn）若干问（wèn）题（tí）的规定》(2020 年12月23日修（xiū）正)

第二十七（qī）条 人（rén）民法院对诉讼争议标的以外的财（cái）产进行保全，案外人（rén）对保全裁定或（huò）者保（bǎo）全（quán）裁定（dìng）实施过程中（zhōng）的执行行为不（bú）服（fú），基于实体权利（lì）对被保全财产（chǎn）提出书面异议的， 人民法院应（yīng）当依照民事诉（sù）讼法第二（èr）百二十七条（tiáo）规（guī）定审（shěn）查处（chù）理并作出栽（zāi）定。案（àn）外人、申请保全（quán）人对该裁定不（bú）服的，可以（yǐ）自裁定送达（dá）之日起十五日内向人民法院提（tí）起（qǐ）执行异议（yì）之（zhī）诉。

人（rén）民法院裁定案外人异议（yì）成立后，申（shēn）请保全人在法律（lǜ）规定的期间内未（wèi）提起执行（háng）异议之诉的，人民法院应（yīng）当自（zì）起诉期限届满（mǎn）之日起七（qī）日（rì）内（nèi）对该被保全财产解除保全。

《最高人民法院关于（yú）民事执（zhí）行中变更、追加当（dāng）事人（rén）若干问（wèn）题的（de）规定》 (2020年12月23日修正)

第三十二条被申请人（rén）或申（shēn）请人对执（zhí）行法院依据本（běn）规（guī）定第十四条第二款、第十七条至第二十一条规定作（zuò）出（chū）的变更、追（zhuī）加（jiā）裁定或驳回申请（qǐng）裁定不服的，可（kě）以自裁定书送（sòng）达之日起十五日内，向执行法院提起执行异议之诉。

被申请（qǐng）人提起执行异议之诉的，以（yǐ）申请人为（wéi）被告。申请人提（tí）起执行（háng）异议之诉的，以被申（shēn）请人为被告（gào）。

第三十三条被申请（qǐng）人提（tí）起（qǐ）的执行异（yì）议之诉，人民法院（yuàn）经审理，按照（zhào）下列情形分别（bié）处（chù）理:

(一（yī）)理由成立（lì）的，判决不得变（biàn）更（gèng）、追加被申请人（rén）为（wéi）被执（zhí）行人或者判决变更责任范围；

(二)理由不成立的，判决驳回诉讼（sòng）请求。

诉（sù）讼期间，人民法院不得对被申（shēn）请人争议（yì）范（fàn）围内的财产进行处分。申请人请求（qiú）人民法院继续执行并（bìng）提供相（xiàng）应担保的，人民法院可以准（zhǔn）许。

第三十四条申（shēn）请人提起的执行异议（yì）之诉，人民法院经审理，按照下列（liè）情形分别处理:

(一（yī）)理由（yóu）成立的，判（pàn）决变更、追加被（bèi）申请（qǐng）人为被执行人并承担相应责（zé）任或者判决变更责（zé）任范围；

(二)理由（yóu）不成立（lì）的，判决（jué）驳回诉讼请求（qiú）。

《最高人民法院关于（yú）适用(中（zhōng）华人民共和国民事诉（sù）讼法（fǎ）)的解释》(2022 年3月22日修正)

第三百零（líng）二条根据民事诉讼法第二百三十四（sì）条规定，案外人、当事人对执行异（yì）议裁定不服，自（zì）裁定送（sòng）达之日起十五（wǔ）日内向人民法院提起执行异议之诉的，由（yóu）执行（háng）法院管辖。

第三百零（líng）三（sān）条案（àn）外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼（sòng）法（fǎ）第一百（bǎi）二十二条规定外，还应（yīng）当具备（bèi）下列条件:

(一)案外人（rén）的执行异（yì）议申请已经（jīng）被人民法（fǎ）院裁定驳回；

(二)有明（míng）确（què）的（de）排除对执行标的（de）执行（háng）的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；

(三)自执（zhí）行异议裁定送达之日起十五日内提起。

人（rén）民法院（yuàn）应当在（zài）收到（dào）起诉状之日（rì）起十五日内决定是（shì）否立案。

第（dì）三百零（líng）四条申请执（zhí）行人（rén）提起（qǐ）执行异议之诉，除（chú）符合民事（shì）诉讼（sòng）法（fǎ）第一百二十二条规定外，还应当（dāng）具备下（xià）列条件:

(一)依案外人执（zhí）行异议申请，人民法院（yuàn）裁（cái）定中止执行；

(二)有明确的对执（zhí）行标的继续（xù）执行的诉（sù）讼请求（qiú），且诉讼请（qǐng）求与原判（pàn）决、裁定无关；

(三)自执行异议裁定送达之（zhī）日起十五日内提起。

人民（mín）法院应（yīng）当在收到起诉状（zhuàng）之（zhī）日起十五日内决定是（shì）否立案。

第三百零五（wǔ）条案外人提（tí）起执行（háng）异议之（zhī）诉的，以申（shēn）请执行（háng）人为被告。被执行人反对案外人（rén）异议的，被执行人为共同被告；被执行人（rén）不反对案外人异（yì）议（yì）的，可以列被（bèi）执（zhí）行人为（wéi）第三人。

第三百零六条申请执行人（rén）提起（qǐ）执行异（yì）议之诉的，以案外人为被告。被执行（háng）人反对申请执行人主张的，以案外（wài）人和（hé）被（bèi）执行（háng）人为共同（tóng）被（bèi）告；被执行人不反对申请执行人主张的，可以列（liè）被执行人（rén）为第（dì）三人（rén）。

第三百零七条申请执行人对中止执行裁定未提起（qǐ）执行异议之诉（sù），被执行人提起执行异（yì）议之诉（sù）的，人民（mín）法院（yuàn）告知其另行起诉。

第三百零八条人民法院审理执行异议（yì）之诉案件，适用（yòng）普（pǔ）通程序。

第三百（bǎi）零（líng）九条案外（wài）人或者申请（qǐng）执行人提起执行异（yì）议之诉的（de），案外人应当就其对（duì）执（zhí）行标的享有足以排除强制执行的民（mín）事权益承担举（jǔ）证证明责任。

第三百一（yī）十条 对（duì）案外人提起（qǐ）的执行异议（yì）之诉，人民（mín）法院经审（shěn）理，按照下列情形分别处理:

(一)案外人就（jiù）执（zhí）行（háng）标的享有足以（yǐ）排除强制执行的（de）民事权益（yì）的，判决不得执行该执行标的；

(二（èr）)案外人就执行（háng）标（biāo）的不享有（yǒu）足以（yǐ）排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。

案外人同时提出（chū）确认其权利的诉讼请（qǐng）求（qiú）的，人（rén）民法院可以在判决中一并（bìng）作（zuò）出裁判。

第三（sān）百一十一条（tiáo）对申请执行人提起的执行（háng）异议之诉，人民法院（yuàn）经审理（lǐ），按照下（xià）列情形分别处理:

(一)案外人就执行标（biāo）的不享有（yǒu）足（zú）以排除强制执行（háng）的民事（shì）权（quán）益的，判决准许执（zhí）行（háng）该（gāi）执行标（biāo）的；

(二)案外人就执行标的享有（yǒu）足（zú）以排除强制执行的民（mín）事权（quán）益的，判决驳回诉讼请求。

第三百一（yī）十（shí）二条对案外（wài）人执行异议（yì）之（zhī）诉，人民法（fǎ）院判决不得对执行标（biāo）的（de）执行的， 执行异议（yì）裁定（dìng）失效。

对申请执行人执（zhí）行异议之（zhī）诉，人民（mín）法院判决准许对（duì）该执（zhí）行标（biāo）的执（zhí）行（háng）的，执行异（yì）议裁定失效（xiào），执行法院可以根据申请执行人（rén）的申（shēn）请或者依职权恢复执行。

第三百一十三（sān）条案外（wài）人（rén）执行异议之诉审理期间，人民法院（yuàn）不得（dé）对（duì）执行标的进行处分。申请执行人请求人（rén）民法院继（jì）续执（zhí）行（háng）并提供相应担保的，人民法院可（kě）以（yǐ）准（zhǔn）许。

被（bèi）执行人与案外人恶意（yì）串通，通过（guò）执行异议、执行异议之诉妨害执的，人（rén）民法院应当依（yī）照民事诉讼法第一百一十六条规定处理。申请（qǐng）执行人因（yīn）此受（shòu）到损害的，可以提（tí）起诉（sù）讼要求被执行人、案外人赔偿（cháng）。

第（dì）三百一十四（sì）条人（rén）民法院对执行（háng）标的裁定（dìng）中（zhōng）止（zhǐ）执行后，申请执行人在法律规定的期间内未提起执行异（yì）议之诉的（de），人民法院应当自起诉期限届满之日起七日内解除对该执行标的采取的执行（háng）措施。

第四百六十二条根据民事诉讼法第二百三十四条规定（dìng），案外（wài）人对执行标的提出异议的，应（yīng）当（dāng）在（zài）该（gāi）执行标的（de）执行程（chéng）序终（zhōng）结前提出。

第四（sì）百六十三条案（àn）外人对执（zhí）行标的（de）提出的异议，经审查（chá），按照下列情形分（fèn）别处理:

(一)案（àn）外人对执行标的不享有足以排除强（qiáng）制（zhì）执行的权益的，裁（cái）定驳回其异议（yì）；

(二（èr）)案外人对执（zhí）行标的（de）享有（yǒu）足以（yǐ）排除强制执行的（de）权益（yì）的，裁定中止（zhǐ）执行。

驳回案外（wài）人执行异议裁定送达案外人之日起（qǐ）十五日内，人民法院不得对执行标的进（jìn）行处分。

第四百七十七条在执行中，被（bèi）执行人通过仲裁（cái）程（chéng）序将人民法院（yuàn）查封（fēng）、扣押、冻结的财产确权或（huò）者分割给（gěi）案外（wài）人的，不（bú）影（yǐng）响人民法院执行（háng）程序的进行。

案外人（rén）不（bú）服的，可（kě）以根据民事诉讼法第二（èr）百三十四条规定提出异议（yì）。

民商事审判工作（zuò）会议纪要》的通知》应予（yǔ）注意（yì）的是，在金钱债（zhài）权（quán）执行中，如果案外人提出执行异（yì）议（yì）之诉依据的生（shēng）效裁（cái）判（pàn）认定以转移所有权为目（mù）的（de）的合同(如买卖（mài）合同)无效或应（yīng）当解除，进而判令向案外人返还执行标的物（wù）的，此（cǐ）时案外人享有的是物（wù）权性质的返（fǎn）还请求权，本可排除金钱债权（quán）的执行，但（dàn）在双务合同无效（xiào）的情况下，双方（fāng）互负返还（hái）义务，在案外人未返还价款的情况下， 如果允许其（qí）排除金钱债权的（de）执行，将（jiāng）会使申（shēn）请执行人既执行不到被执行人名下的财产， 又执行（háng）不到本应返还给（gěi）被执（zhí）行人的价款，显然有失公允（yǔn）。为平衡各方当事（shì）人的利益，只有在案外人已经返还价款的情况下，才（cái）能排（pái）除（chú）普通债权（quán）人（rén）的执（zhí）行（háng）。反之，案外人未返还（hái）价款的，不能排除执行。