关于农村房屋（wū）买（mǎi）卖问题。

司法实践中，总体意见是要密切关注国家相关政策规（guī）定，在非试点地（dì）区（qū），对于农民将其宅基（jī）地上的房屋出售给非本集体经济组织（zhī）成员的（de），应该依法认定合同无效（xiào）。

但可（kě）以探（tàn）索合同无效后的损失范（fàn）围和过（guò）错比例的（de）研究。比如，出卖人因房屋涨价、拆迁补（bǔ）偿（cháng）等原因主张合同无效（xiào），要求（qiú）返（fǎn）还房屋或拆迁补（bǔ）偿款的（de），可（kě）以考虑（lǜ）根据案（àn）件实（shí）际情况，扩大信赖利益范围，合理确定过错大（dà）小，避免出现利益（yì）严重失衡的情况。