不定期（qī）的房屋（wū）租（zū）赁合同，双方均可（kě）以随时解除合（hé）同。《合同法》第232条（tiáo）规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定（dìng）不明确，依照本法第61条的规定仍不能确（què）定的，视（shì）为不定期租赁。当事人（rén）可以随时解除合同，但出租（zū）人解除合同应当在合理期限之前通知承租（zū）人（rén）。”

　  因（yīn）房屋租赁合（hé）同的解（jiě）除而发生（shēng）的纠纷也比较多，处理此类（lèi）纠纷时，应注意：

　　1、当事（shì）人有约定（dìng）的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房（fáng）屋租赁合（hé）同（tóng），否则，将（jiāng）构（gòu）成违（wéi）约。

　　2、合同的解除，并非因符合解（jiě）除条件而当然发生，而应以有解除（chú）权（quán）的一方（fāng）行使为必要。行使（shǐ）解除权（quán），根（gēn）据（jù）《合同（tóng）法》第（dì）九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨（fáng）碍以诉讼的方式（shì）来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。

　　3、要（yào）严（yán）格（gé）把握合同（tóng）解除的条件。当事（shì）人只有在符合约定或（huò）法（fǎ）定条件的（de）情况（kuàng）下，才能（néng）解除（chú）合（hé）同;在（zài）不符合解除条件的情（qíng）况下，即使发（fā）出解（jiě）除（chú）通知，也不能产（chǎn）生合同被（bèi）解除的法律（lǜ）效力，相（xiàng）反，构成（chéng）违约。