双（shuāng）方未明确约定开发商逾期办证应承担的违约责任，但根据《最高人（rén）民法院（yuàn）关于（yú）审理商（shāng）品房买卖合同纠（jiū）纷案（àn）件适用法律若干问题（tí）的解释》第（dì）十八条的（de）规（guī）定，“由于（yú）出卖人的原因，买受人在下列期（qī）限届满未能取得房屋权属证书的，除（chú）当事（shì）人有（yǒu）特殊约定外，出卖（mài）人应当承担违（wéi）约责任：（一）商品房（fáng）买卖合同约定的办理房屋所有（yǒu）权登记的期限（xiàn）；……合同（tóng）没（méi）有约定违约（yuē）金或者损（sǔn）失数额难以确（què）定的，可（kě）以按照已付购房款总（zǒng）额，参照中（zhōng）国人民（mín）银（yín）行规定的金融机构计收逾期贷款利息的（de）标准计算。”