2020最新版房（fáng）屋出（chū）租合同

出租方（fāng）(甲方（fāng）)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依据（jù）《中（zhōng）华人（rén）民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲（jiǎ）乙双（shuāng）方在平等、自愿的基础上，就房屋（wū）租赁的有（yǒu）关事（shì）宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况（kuàng）该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁.该（gāi）房（fáng）屋为：楼房▁▁室▁▁厅（tīng）▁▁卫▁▁厨，建筑面积▁▁▁平方米（mǐ），使用（yòng）面积▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁，其他（tā）条（tiáo）件为（wéi）▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已（yǐ）/□未)设定抵押。

第二条房屋权属状况（kuàng）该房（fáng）屋权属（shǔ）状况为（wéi）第▁▁▁▁种（zhǒng）：(一)甲（jiǎ）方对该房屋享有所有权的，甲（jiǎ）方或其（qí）代理人应（yīng）向乙（yǐ）方出示房屋所有权（quán）证，证（zhèng）书（shū）编号为（wéi）：▁▁▁▁▁.(二)甲方对该（gāi）房屋享有转租（zū）权的（de），甲方或其（qí）代理人（rén）应向乙方出示（shì）房屋所有权人允许甲（jiǎ）方转租该房屋的书面（miàn）凭证，该凭证为：▁▁▁▁.

第三条房屋用途该（gāi）房屋用途为：▁▁▁▁▁.乙方（fāng）保证，在租（zū）赁（lìn）期内未（wèi）征得甲方书（shū）面（miàn）同意以（yǐ）及按规定（dìng）经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第（dì）四条交验身份(一（yī）)甲方应向乙方（fāng）出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实（shí）有效（xiào）的身份证（zhèng）明（míng）。(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执（zhí）照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条房屋（wū）改善(一)甲方应在本合同签（qiān）订后▁▁日内对该房屋做（zuò）如（rú）下改（gǎi）善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房（fáng）屋的费用由(□甲方/□乙方（fāng）)承担。(二)甲方（fāng）(□是/□否（fǒu）)允许乙方对（duì）该房屋进行装修、装饰（shì）或添置新物。装修、装（zhuāng）饰或添置新物（wù）的范（fàn）围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面（miàn）约定。

第六（liù）条租赁期限（xiàn）(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月（yuè）▁日至▁▁▁年▁▁月▁日（rì），共（gòng）计（jì）▁▁年▁▁个月。(二)租（zū）赁期满，甲方有权收（shōu）回（huí）该房（fáng）屋。乙方有意继续（xù）承租的，应（yīng）提前▁▁▁日向（xiàng）甲方提出（chū）(□书面/□口头)续租要（yào）求，征得同意后甲（jiǎ）乙双方（fāng）重新签订房屋租赁合（hé）同。如（rú）乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合（hé）同继续有效（xiào），租（zū）赁（lìn）期限（xiàn）为不定（dìng）期，双方均有权随（suí）时解（jiě）除合同（tóng），但应提前▁▁▁日(□书（shū）面（miàn）/□口头)通（tōng）知（zhī）对方。

第七条租金(一（yī）)租（zū）金（jīn）标准：▁▁▁元/(□月/□季/□半年（nián）/□年（nián）)，总计：▁▁▁▁元(大（dà）写：▁▁▁▁▁▁元（yuán）)(二)租（zū）金支付（fù）时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金支付方（fāng）式：(□甲方直（zhí）接收（shōu）取/□甲方代（dài）理人直（zhí）接收取/□甲（jiǎ）方代理人（rén）为房地（dì）产经纪机构的，乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开（kāi）立帐户（hù），通过该帐（zhàng）户（hù）支付租金，房（fáng）地产经纪机构不得直接向乙方收（shōu）取（qǔ）租金（jīn），但乙方（fāng）未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合（hé）同（tóng）签订之（zhī）日（rì）起3个（gè）工（gōng）作日内应将（jiāng）其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。)(四)甲方或（huò）其代（dài）理人收取租金后，应（yīng）向乙方（fāng）开具收（shōu）款凭证。

第八条房屋租赁保证金(一（yī）)甲方交付（fù）该（gāi）房屋时（shí），乙方（fāng）(□是/□否（fǒu）)向甲方支付房（fáng）屋（wū）租赁（lìn）保证金，具（jù）体金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大（dà）写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租赁期满或合同解（jiě）除后（hòu），房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的（de）费用、租金、以及乙方应（yīng）承担的违约赔偿责任（rèn）外，剩（shèng）余部分应如数返还乙方。

第（dì）九条其他费用租赁（lìn）期内，与该房屋有关各项费（fèi）用的承（chéng）担方式为：(一)乙方（fāng）承担(□水（shuǐ）费/□电费/□电话费/□电视（shì）收视费（fèi）/□供暖费/□燃（rán）气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并（bìng）向甲方出示相关缴（jiǎo）费凭据（jù）。(二（èr）)房屋（wū）租赁（lìn）税费以及本（běn）合（hé）同中未列明的（de）其他费用均由甲方承担。

第十条（tiáo）房屋的交付及返还（hái）(一)交（jiāo）付（fù）：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按（àn）约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方（fāng）交验签字盖章并移交房门钥（yào）匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后（hòu）视为交付完成。(二)返还：租赁期满或（huò）合（hé）同解除后，乙方应返还该（gāi）房屋（wū）及其附属设施。甲乙双方（fāng）验（yàn）收认可后（hòu）在（zài）《房（fáng）屋附属（shǔ）设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承（chéng）担的费（fèi）用（yòng）。乙（yǐ）方添置的（de）新物可（kě）由（yóu）其自行收回（huí），而对于乙方装饰、装修的（de）部分，具体处理方法为(□乙方恢复（fù）原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方（fāng）所有（yǒu）但甲方折价补偿)返还（hái）后对于该（gāi）房屋内乙方未经甲（jiǎ）方同意遗留的（de）物品，甲方有权（quán）自行处（chù）置。

第十（shí）一条房屋及附属设施的维（wéi）护(一)租（zū）赁期内，甲方应（yīng）保障该房屋（wū）及其（qí）附属设施处于适用和安全的（de）状态。乙方发现该房屋及其（qí）附属设施有损坏或（huò）故（gù）障时，应（yīng）及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修（xiū）。逾（yú）期不维修的，乙方（fāng）可代为维（wéi）修，费用由甲（jiǎ）方承（chéng）担。因维修房屋影响乙（yǐ）方使用的，应相应减少租金或延长租（zū）赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物（wù）甲方不承担维修的义（yì）务。(三)乙方应合理使用并爱护该房（fáng）屋及其附属设施。因乙方（fāng）保管不当或不合（hé）理使用，致使该房（fáng）屋及其（qí）附属设施发（fā）生损坏或故障（zhàng）的，乙方应（yīng）负责维修或承担赔（péi）偿责（zé）任。如乙方拒不维修（xiū）或（huò）拒不承担赔偿责任的（de），甲方可代为（wéi）维修或购（gòu）置新物（wù），费用（yòng）由乙方承担。(四)对于该房（fáng）屋及其附属设施因自（zì）然（rán）属（shǔ）性或合理使用而导致的损（sǔn）耗（hào），乙方（fāng）不承（chéng）担责任。

第十二条转租(一)除（chú）甲乙双方另（lìng）有约定（dìng）以外，乙方需事（shì）先（xiān）征得甲方书面同意，方可在租赁期内（nèi）将（jiāng）该房屋（wū）部分或全（quán）部转租给（gěi）他人。(二)乙方转租（zū）该房屋，应按规定与接受（shòu）转租方订立书面转租合（hé）同。(三)接受转（zhuǎn）租方（fāng）对该房屋（wū）及其附（fù）属（shǔ）设（shè）施造成损坏的（de），由乙方向（xiàng）甲方承担（dān）赔偿（cháng）责（zé）任。

第十三条（tiáo）所有权变动(一)租赁期内（nèi）甲方转让该房（fáng）屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙（yǐ）方在同等条件（jiàn）下享有优先（xiān）于第三人购买的权利。(二（èr）)租赁期内该房屋所有权（quán）发生变动（dòng）的，本（běn）合同在（zài）乙方与新（xīn）所有权人（rén）之（zhī）间具有法律效力。

第十四条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)有下列情（qíng）形之（zhī）一（yī）的，本（běn）合同终止（zhǐ），甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋（wū）因城市（shì）建设需要被依法列入（rù）房屋拆迁范围的（de）。2、因地震、火灾等不可（kě）抗（kàng）力致使房屋毁（huǐ）损、灭失或造成其（qí）他损失的。(三)甲（jiǎ）方有（yǒu）下列情形（xíng）之一的，乙方有（yǒu）权单方解除合同：1、未按约定时间（jiān）交付该房屋达▁▁▁▁日的。2、交付的房屋不符合合（hé）同（tóng）约定严重影（yǐng）响乙方（fāng）使（shǐ）用的（de）。3、不承担约（yuē）定的维（wéi）修义务致（zhì）使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及（jí）乙方安全或者健康的。5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方有下列（liè）情形之一（yī）的，甲方有权单方（fāng）解除合同，收回该房屋（wū）：1、不支付（fù）或者不按照约定支付租金（jīn）达▁▁日的。2、欠缴（jiǎo）各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元（yuán）的。3、擅（shàn）自改变（biàn）该房屋用途的。4、擅自拆改（gǎi）变动或损坏（huài）房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转（zhuǎn）租给第三人的。6、利用该房（fáng）屋从事违法活动的。7、其他（tā）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第（dì）十五条违（wéi）约责（zé）任(一)甲方有本合同第十四条第三款（kuǎn）约定（dìng）的情形之一（yī）的，应（yīng）按月租金的▁▁▁%向乙（yǐ）方支付（fù）违（wéi）约（yuē）金。(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲（jiǎ）方应承担赔偿责任（rèn）。(三)租赁期内（nèi），甲方（fāng）需提前收回该房屋的，应提前▁▁日通知乙（yǐ）方，将（jiāng）已收取的租金余额退还乙方并按（àn）月租金的▁▁▁▁%支付违约金（jīn）。(四（sì）)乙方有（yǒu）本合（hé）同第十四条第四（sì）款约定的情形（xíng）之一的，应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修（xiū）、装饰或添置新物的，甲方（fāng）可（kě）以要求乙方恢复原状或（huò）者赔偿损失。(六)乙方需（xū）提（tí）前退租的，应提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付违约金。(七)甲（jiǎ）方未（wèi）按约定时（shí）间交付该房（fáng）屋或者乙方不按约定支付租金但未（wèi）达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间（jiān）返还房屋的，应按（àn）▁▁▁▁▁▁▁▁▁标（biāo）准支付违（wéi）约金。(八（bā）)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六条无权代理由甲方代理人代为签订（dìng）本合同并办理相关事（shì）宜的（de），甲方代理人和（hé）乙（yǐ）方应在甲方开具的授权委托（tuō）书或（huò）出租代（dài）理合同的授权范（fàn）围内确定（dìng）本合同具体条款，甲（jiǎ）方（fāng）代理人超越代理权或代理权终（zhōng）止后（hòu）的代理行为，未经甲（jiǎ）方书面追认的，对（duì）甲方不发生法（fǎ）律效力。

第（dì）十（shí）七条合（hé）同争议的（de）解决办（bàn）法本（běn）合同（tóng）项下发生（shēng）的（de）争议，由双方当事人协商解决或（huò）申请调解解（jiě）决;协商（shāng）或调解不成的（de），依（yī）法向______________________人（rén）民法院起诉，或按（àn）照另行达成（chéng）的（de）仲（zhòng）裁条款或（huò）仲裁协议申（shēn）请仲裁。本合同（tóng）经甲（jiǎ）乙双方（fāng）签字盖（gài）章后生效。本合（hé）同(及（jí）附（fù）件（jiàn）)一（yī）式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙（yǐ）方执（zhí）▁▁份。本合同生效后，双方对合同内容的变（biàn）更或（huò）补充应（yīng）采取（qǔ）书面形式，作为本合同的附（fù）件。附件与本合同具有同等的法律效（xiào）力。

甲（jiǎ）方签名或（huò）盖章：　　身份证号码：

乙方签名或盖章：    身份（fèn）证号码：

　                                             　签约时间